予算の設定｜家づくりのポイント①｜ChatGPT活用

ChatGPTと共同で、家づくりのポイントをまとめます。
この情報はOpenAIのChatGPTを参考に作成しています。
ディープランニングによる回答のため、私の主観より多くの情報に基づいた一般的な答えになっていると思います。
もちろん、間違いと思われる内容については修正しています。

まずは一番重要だとされた、予算です。

予算決めのステップ

その他にも、下記の注意点があります。

余裕を持った予算設定: 予期せぬ出費や変更が生じる可能性も考慮し、ある程度の余裕を持った予算設定をすることをおすすめします。

年収に応じた目安

この低金利の背景を踏まえると、従来の「年収の3〜5倍」の指標は、多少上方修正される可能性があります。なぜなら、金利が低いということは、同じ返済額でも借り入れることができる総額が増えるからです。ただし、低金利が永遠に続くわけではないため、将来の金利上昇のリスクも考慮する必要があります。

低金利の時期では、年収の5倍〜6倍程度の住宅ローンを組むことも珍しくありません。しかし、以下の点を注意してください：

1. 将来の金利上昇リスク：固定金利でない場合、将来的に金利が上昇すると返済額が増加する可能性があります。
2. 収入の変動リスク：給与が下がったり、失業した場合でも返済が続けられるように、ある程度の余裕を持った返済計画が必要です。
3. 他のライフイベントの資金計画：子供の教育費や老後資金など、他の大きな出費が予想される場合は、それらの計画も合わせて考慮する必要があります。

金利や市場状況は定期的に変動するため、最新の金利情報や専門家の意見を参考にしながら、自身の家計やライフプランに合った適切な予算を設定することが大切です。

注文住宅の相場

今までは施主側の話でしたが、相場を知っておくのも重要です。
下記が、ネットの情報の中では実態に近いと思います。

	床面積	建築費（土地代含まず）
全国	約124.4m2	約3532万円
首都圏	約123.9m2	約3808万円
近畿圏	約127.4m2	約3740万円
東海圏	約126.5m2	約3604万円
その他の地域	約123.4m2	約3354万円

出典：SUUMO

ちゅうた首相からのアドバイス

最後に私から予算を立てるうえでのアドバイスです。

家計簿アプリで現在の収支を確認

実際、家計をきちんと把握することは大変です。
最近では、現金ではなくクレジットカードやキャッシュレスで決済することが多くなりました。
それらと、銀行口座や証券口座などの資産情報を合わせて管理できる家計簿アプリがあります。

そのうえで、いくつか注意点があります。

収入の部

年収も大事ですが、内訳も大事です。
特に、下記の場合は要注意です。

• ボーナスが多い場合
• 残業代が多い場合

ボーナスは会社または個人の業績によって大きく左右されます。
また、支給のルールも企業によって異なり、赤字の場合は最悪ゼロといった企業もあると思います。
まずは支給のルールをきちんと把握しましょう。
業績が悪くても一定水準出す企業であれば、その額を参考に予算を立てましょう。

残業代も、業績によってキャッピングされることがあります。
また、過度な長時間労働は肉体的・精神的ストレスから、長期間務めることが困難です。
金額と同時に、「ホワイト」な労働環境かも見つめてみてください。

支出の部

支出の節約術はいろいろ出回っています。
例えば、こちらなどが参考になると思います。

私から簡単にアドバイスするとすれば、

• 少額の買い物は、合計額と回数をキャッピングする
• 大型出費は予算化する

です。
正直、いろいろなものがインフレしてきているので、節約するのもむつかしくなってきています。
楽しく出費を抑えていきたいですね。

また、

• 不慮の事故
• 病気

は大きな出費につながります。
日ごろから気を付けられるものは気をつけましょう。